2階建て注文住宅で人気の30～50坪間取り｜空間デザインのコツを実例で解説
一戸建て注文住宅で定番なイメージのある2階建てですが、近年では豊富なバリエーションのデザインや機能を備えた間取りが数多く見られます。
今回は、人気の2階建て間取りの魅力や設計のコツを、京都のおしゃれな実例を見ながら紹介していきます。
2階建てで30～50坪の広さを確保する場合の、間取りプランや成功ポイントも分かりやすく解説します。
京都でこだわりの家づくりをお考えなら、ぜひ参考にしてみてください。
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目次
人気の2階建て注文住宅の間取りとその魅力
注文住宅の2階建ては、家族構成やライフスタイルに合わせて、自由にカスタマイズしやすい間取りのため、日当たりや風通し、プライバシー性のある暮らしを希望する幅広い世帯から人気です。
柔軟な設計が楽しめる2階建てを選ぶなら、土地の広さや予算、立地環境から、趣味やワークスタイル、将来のライフプランまで、ご家族のニーズを最大限に活かしたオリジナルプランを検討してみましょう。
2階建て注文住宅で人気の間取り
2階建てには、大きく分けて部分2階(部分平屋)と総2階の2つのタイプがあります。
・部分2階建て： 1階の床面積が2階よりも広い建物
・総2階建て： 1階と2階の床面積が同じ広さで、外観では上下の形状がほぼ同じ建物
近年の2階建て間取りでは、リビングを中心とした開放的な空間と、寝室や子ども部屋、書斎のあるプライベートエリアを上下に分けて、メリハリのある家族時間や自分時間を楽しむスタイルが人気です。
また、明るく風通しのいい空間づくりに役立つ吹き抜けやリビング階段のある間取りは、機能性だけでなく、おしゃれなインテリアにこだわりたいという方からも注目されています。
人気2階建て間取りの特徴と魅力
ご家族の理想やライフスタイルに合わせた間取りを考えるためには、2タイプの2階建ての特徴を押さえておくことが大切になります。
まず、部分2階建てでは、1階に広々としたリビングがつくりやすく、勾配天井など屋根の形状を活かした吹き抜け設計で、ダイナミックなデザインと開放感が演出できます。
また、総2階建てでは、シンプルな四角いシルエットとコストパフォーマンスのいい建築費が、魅力です。
キューブや長方形の外観は、人気の和モダンやナチュラルモダンなテイストに仕上げるのに、ちょうどいい形状で、自由な間取りを考える上でもデッドスペースが出にくく、効率的に必要な部分にコストをかけられるのがポイントです。
単調な建物は、工期の短さだけでなく将来のメンテナンス費用においても有利なため、その分、土地や間取りの広さ、生活・家事動線のこだわりに力を注ぐのもいいかもしれません。
＞関連コラム：吹き抜けリビング階段の魅力と間取りの成功事例｜30～40坪の開放的な暮らしの設計ポイント
30～50坪の間取りで成功する理想の空間づくり
国土交通省によると、豊かな住生活を送るための誘導居住面積水準は次の通りです。
・ 1人暮らし： 55㎡
・2人暮らし以上： 25㎡ × 世帯人数 + 25㎡
例えば、家族3人暮らしの場合は、25㎡×3人+25㎡=100㎡(約30坪)以上あれば、快適な間取りをつくるための広さが確保できるという目安になります。
30坪前後の広さは、平均的な建売住宅の間取りに多く、注文住宅ではさらに幅広いプランや自由な選択肢から設計できるので、ご家族のライフスタイルや希望に合わせて、理想的な広さを検討してみましょう。
30坪前後の動線に注目したプラン
30坪前後(約100㎡)の2階建てでは、1階にキッチンや洗濯室、収納へのアクセスが快適な「動線」にこだわる間取りがおすすめです。
家族が集まりやすい広いリビングのある1階と、それぞれの趣味や仕事、勉強に集中できるを2階を設けることで、自然に作業や気持ちの切り替えができるレイアウトになります。
夫婦2人暮らしや親子3人家族で、便利な家事動線や主寝室・子ども部屋などを備えた、使い勝手のいいシンプルな間取りをお考えのご家族にちょうどいいプランです。
40坪前後の3LDK・4LDKプラン
40坪前後(約132㎡)の広さになると、3～4人家族それぞれの個室や、開放的な吹き抜けのある広いリビング、洗濯家事の効率を上げるランドリールームなど、ご家族の希望を取り入れた、自由度の高い間取りが実現しやすくなります。
家族構成やライフステージの変化にも対応しやすい、部屋の広さや数を選ぶことで、将来部屋が余ったり、使い勝手が悪くなったりするのを防げます。
40坪前後の2階建てでは、6～8畳の個室や20畳以上のリビング・ダイニングが持てるため、ゆとりある暮らしや優雅なデザインを楽しみたい方におすすめのプランです。
50坪前後の部屋数や収納力を重視したプラン
50坪前後(約165㎡)の間取りは、人数の多いご家族や成長したお子様のいるご家庭に人気のプランです。
ご家族の人数分＋αの広さがあれば、玄関すぐのシューズクロークや、ランドリールーム横のファミリークローゼットなど、収納場所や収納スタイルにこだわった間取りをお考えの方にもぴったりです。
生活・家事動線に沿った配置や、荷物の種類や量に合わせた広さ選びで、収納力の高い住まいを目指しましょう。
＞関連コラム：京都らしい土間玄関や土間収納がある間取りの魅力｜便利な活用方法7選と注意ポイント
実例で見る人気の空間デザインと設計ポイント
それでは、実際の実例を参考に、2階建てで人気の空間デザインや間取りの設計ポイントを見ていきましょう。
家族とコミュニケーションしやすい間取り
近年の2階建てで、よく見られるようになった「リビング階段」のある間取り。
パブリックエリアとプライベートエリアを1階と2階で分ける場合、ご家族の移動が見えるリビングに階段を設けることで、快適なコミュニケーションやそれによって生まれる安心感が心地いい間取りが完成します。
プライベートとパブリックのある間取り
吹き抜けを適材適所に設けることで、家族団らんのリビングダイニングのような開放空間と、廊下の先にある自分だけの安心空間を分けて、それぞれの用途別にメリハリをつける工夫も大切です。
LDKを中心としたアクセスのしやすい動線で、各部屋の目的に合わせた空間デザインを施す。
まるでモデルルームのような、おしゃれで快適な暮らしを実現させましょう。
3LDK・4LDK＋αの間取り
3LDK・4LDK＋αの書斎や趣味室など、ご家族がいつでも自由に使える空間も検討してみましょう。
例えば、忙しい現代の暮らしに優しいプランを考えるなら、家事作業や洗濯動線の集約化につながる人気のランドリールームのある間取りもおすすめです。
これらは、必ずしも個室である必要はなく2～3畳前後のスペースがあれば、対応できる間取りなので、ご家族のライフスタイルや使い勝手に合わせて、具体的にプランニングしていきましょう。
＞関連コラム：家事動線を効率化するランドリールームの間取り事例｜失敗しない設置方法と便利な機能とは
老後も快適な暮らしを実現する2階建て間取り
＞施工事例：京都市左京区｜モデルハウス｜光が降り注ぐ吹抜リビングとアウトドアリビングのある省エネ快適分譲住宅
最後に、将来に向けたバリアフリー化やリフォームのしやすい間取りも視野に入れた、設計ポイントを簡単に紹介します。
老後の暮らし、家族構成を考えた間取りプラン
新築時に、将来のライフプランや家族構成の変化に備えた設計プランを考えておくことも大切です。
複数の子ども部屋が、お子様の独立後は物置部屋になってしまったり、憧れでつくった空間が趣味や仕事の変化に伴い使われない空間になってしまったり。といった可能性もふまえて、優先順位の高い間取りから慎重に選んでいくのがおすすめです。
バリアフリーや将来のリノベーションにもいい間取りづくり
一戸建てを注文住宅で建てる場合、将来のバリアフリー化や間取り変更リノベーションもしやすい、シンプルな間取りやフレキシブルな設計を考えておくと安心です。
老後、足腰が弱くなった時、1階だけで不自由なく日常生活ができるレイアウトや段差のない動線、車いすが必要になった時でも困らない広い廊下や手すりのある、快適な環境を整えておくと、いざという時に対応しやすいのがメリットです。
＞関連コラム：無垢の家はどれくらい長持ち？｜30年後の仕上がりと経年変化の魅力
まとめ│おしゃれで快適なこだわりの2階建て間取りを実現
注文住宅で自由な2階建て間取りをつくる魅力や、人気プランの設計ポイントを実例とともに紹介してきました。
同じ2階建てでも、部分2階や総2階の違い、坪数、レイアウト、動線などによって生活のしやすさや将来的な暮らしの変化への対応のしやすさが変わってきます。
ぜひ、ご家族の希望やライフスタイルをお聞かせください。家づくりの知識と経験豊富なプロが、ご家族のこだわりをしっかりとサポートいたします。
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