三都の森の平家専門店

HIRAYA'S CHARM

平家の魅力

60年後もその先も、
ずっと愛され続けるデザイン、
四季折々の快適さを体感できる高性能な断熱性、
自然素材の温もりと癒し、
低燃費で経済的な暮らし、
そして20年間のメンテナンスフリーな安心感。
三都の森が提供する理想的な住まいを平家で実現します。

平家は、心地よい暮らしにぴったりな空間。
シンプルでありながらも、その美しさは時代を超えて愛されます。一邸ごとのオリジナル設計で60年後もなお魅力的な住まいを提供しています。

平家のお家作りでは、平家独自の優れた断熱性とエネルギー効率が年間の冷暖房費をわずか12万円以下に抑え、経済的な暮らしを実現しています。
自然素材を活用した住まいは、その特性から長寿命であり、20年間のメンテナンスフリーが実現可能。平家ならではの効率的なエネルギー利用が、総合的なコストを抑制し、お客様に負担の少ない理想の住まいを提供しています。

ライフスタイルに合わせた動線やレイアウトで、親しい距離感が生まれ、家族全体が一層結びつく快適な平家暮らしを実現いたします。
キッチンで家事をしながらお子様が遊んでいるのを見守ったり、リビングでのくつろぎ時間を共有することで、ご家族のコミュニケーションや絆が深まるような家づくりを心掛けています。

三都の森の平家は、自然との一体感を追求した住まい。ライフスタイルに合わせたレイアウトにより、リビングからつながる外の景色や、肌に触れる心地よい光と風が、まるで自然と語り合っているかのような雰囲気を醸し出します。
家族みんなが心地よい自然に包まれながら、豊かな時間を過ごせるお家づくりを提案しています。

平家ならではの安心した安全設計。シンプルな構造と低い重心が地震の揺れから、ご家族の大切な住まいを守ります。平家の家づくりは、地震対策をお考えの方にもおすすめです。

一つのフロアで家事が完結する快適な生活動線。家事の手間や負担を最小限に抑え、効率よく暮らせる間取りです。三都の森では、そこで暮らすご家族にぴったりの間取りを提供いたします。

ずっと長く愛され続ける、便利で安全なバリアフリー設計。フラットな間取りで、部屋から部屋への移動がスムーズ。将来のライフスタイルの変化にも対応できる平家で、快適な暮らしを実現します。

三都の森の家づくりでは、まず品質と性能があり、それを踏まえてのデザインだと考えています。カタログから選ぶだけの規格住宅と違い、オリジナルプランづくりは家づくりの中で最も楽しい部分。
事前にあらゆる不安を取り除いているので、安心してプランづくりに専念できます。

WORKS

デザイン事例

REFERENCE PLAN

平家+αの暮らし方
間取り参考プラン

Hiraya + Loft

平家+ロフト

平家＋ロフトは、広がる可能性に満ちた空間を提供します。
収納や趣味のスペースとして活用したり、アートや読書の隠れ家として。個性的なライフスタイルを演出します。

Hiraya + Slope

平家+スローブ

玄関にスローブがあるお家は、バリアフリーなデザインで、将来を見据えた快適な住まい。
車椅子でもスムーズに出入りでき、家族全員が安心して暮らせるアクセシブルな空間を提供します。

Hiraya + Terrace

平家+ウッドデッキ

平家+ウッドデッキの魅力は開放感と快適な居住空間。室内から直結するテラスはリラックスや交流の場として楽しめ、自然光と開放感が豊かな生活を実現します。

THREE COMMITMENTS

平家専門店
３つのこだわり

快適住宅

低燃費

ローメンテ

快適住宅
「24時間365日いつも快適な暮らし」

POINT

温度のバリアフリー

・高気密高断熱（UA値0.26以下）
・エアサイクルシステム

夏場は外が39℃でも、全室が25℃以下。
冬場は外が0℃でも、全室が20℃以上。

住宅のエネルギー事情
光熱費	月間 ※１年間の平均月額	年間
一般的な住宅	30,000円	360,000円
三都の森の住宅	12,000円	144,000円
年間の額　約216,000円 35年間の差額　7,560,000円 ※ご家族の暮らし方によって金額は変わります。参考事例として掲載しています。

低燃費
「光熱費が月々12,000円の安心な生活」

POINT

エアコン１台で快適

オール電化に加え、高気密高断熱、家全体の空気を循環させる換気システムによって、光熱費を抑えながら、快適な暮らしを実現することができます。

ローメンテ
「20年間メンテナンスフリーの家」

POINT

材料×職人×コスト

・徹底した材料の選定
　→ローメンテナンスな建材とメンテナンスのしやすい仕様を追求。

SANTONOMORI QUALITY12

12のクオリティ

基礎

外壁

屋根

窓

内壁

床材

換気

外構

省エネ

創エネ

コスト

職人

平家はパッシブエコな家

三都の森の省エネ性能

平家と省エネ性能は、互いの特性を高め合う相性抜群の組み合わせ。
平家のシンプルな形状とワンフロアの建物が、高い断熱性や気密性を実現し、快適な生活環境を築き上げます。
この組み合わせにより、光熱費を左右するエネルギー消費を最小限に抑え、経済的で環境にもやさしい住まいが実現可能です。
さらに、平家の機能性やデザイン性に合わせた、全館空調などの先進的な住宅設備の導入で、
将来にわたってご家族の快適な暮らしをサポートします。
三都の森の平家は、家族にも環境にも優しい未来を見据えたエコ住宅の代表格と言えるでしょう。

UA value

UA値

外気に触れる屋根や壁、窓の外皮を介して、どのくらい室内の熱が逃げやすいかを数値で示すUA値(外皮平均熱貫流率)。
数値が小さいほど断熱性能が高く、一定の温度で一年中快適な環境を保つのに効果的です。
三都の森では、ダブル断熱・遮熱に加えて窓やサッシに外部の熱が伝わりにくい樹脂やトリプルガラスを採用し、結露や冷気を防ぎ家族と住まいの健康を守ります。

HEAT20-G3

HEAT20「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」では、断熱性能にG1・G2・G3の3つのグレードを設定。
数字が大きいほど省エネ効果や快適性が高まります。
三都の森の家は、外部の熱や冷気を遮断する窓やサッシに加え、外断熱と充填断熱を組み合わせたW断熱。
屋根や基礎にも断熱・遮熱を施すことで、高い断熱性能を持つHEAT20-G3の住宅を提供しています。

insulation grade 7

断熱等級7

どの部屋にいても快適な温度を保つためには、高い断熱性能が不可欠です。
三都の森がつくる家では、断熱等級7（HEAT20‐G3）の0.26をクリア。
「冬は温かく、夏は涼しい」快適な住まいは、四季を通して温度差が小さいため、光熱費の節約にもつながります。

whole-building air conditioning system

全館空調システム

「新鮮でクリーンな空気がめぐる空間」これが三都の森の家の特徴です。すべての部屋に新鮮でクリーンな空気を循環させる全館空調システムを導入し、冬は過乾燥を防ぎ、夏には蒸し暑さを緩和します。エアコンの除湿負荷も減り、快適性と省エネを同時に実現。家中が同じ温度なので結露やカビも発生せず、ヒートショックの心配もありません。夏も冬もTシャツ1枚で過ごせます。

ventilation system

自然素材の快適空調

自然素材を使った家づくりというのは昨今では当たり前になってきましたが、私たちの選ぶ自然素材は住まいの耐久性まで考えて、より厳選された素材を選んでいます。
耐久性が増すと同時に快適さもさらに向上した住まいは、まるで森林浴をしているかのような一年中気持ちのよい家を実現できるようになるのです。

平家に求める性能

EARTHQUAKE-RESISTANT STRUCTURE

地震に強い

平家が地震に強いのは、その独自の建築工法と構造によります。低い建物であるため、地震時の横揺れや振動への影響が最小限に抑えられ、一層の構造が垂直な力を受けやすくなっています。これにより、柱や基礎が強固に組まれ、高い耐震性能が実現されています。平家の特性を活かし、安全で快適な住まいを提供することで、これからの家づくりに求められる地震対策の重要性に応えます。

STRUCTURAL CALCULATION

全棟耐震等級3

平家は、柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する「耐える」構造。
地震エネルギーを小さくする摩擦減により木造家屋の倒壊を防ぎ、安心の躯体性能を確保しています。

SEISMIC ATTENUATION SYSTEM UFO-E

減震システムUFO-e

新開発の分散免震システム「UFO-E」で、大地震や何度も繰り返す揺れの力を逃がし、二次被害を最小限に抑えます。
地震の揺れ自体を少なくすることで、地震に強い住まいを実現します。
高い免震性と圧倒的なコストパフォーマンスで、従来の1/10以下のコストで設置後のメンテナンスも不要。
暮らしの安全性と経済性を両立させます。

STANDARD SPECIFICATIONS

標準仕様

基礎

外壁

屋根

窓

内装（内壁）

内装（床材）

換気

外構

コスト

職人

JAPANESE WAY OF LIFE

理想の住まいでの
日本人らしい暮らし方

自然光を上手く取り入れた明るいリビングは、日中は照明いらずで過ごすことができます。平家のエコハウスで地球にやさしい暮らしを・・

家の中でも快適に土足で過ごせる、土間エリア。おしゃれなアウトドアや子供の遊び場として自由に使える「和」の空間です。土間のある平家は、内と外の一体感を高め、暮らしに豊かさをもたらしてくれます。

ごろんと寝そべりながらくつろげる畳コーナー。香り高く優しい手触りの畳と地面が、のびやかに続く平家ならではの広がりが、優雅な暮らしを体感させてくれます。

風通し抜群の開放的な平家。四季折々の香りを楽しむリゾートライクな暮らしや、大きな窓から広がる景色が独り占めできる日常が素敵。日本の自然を満喫する穏やかな暮らしです。

京都市で平家専門店なら、三都の森

私達が全力でサポートします

未来の理想の住まいへの第一歩を踏み出しませんか？
三都の森では、自然との一体感を追求し、贅沢な平家生活を提案。
優れた断熱性、家族の絆を深める動線、そして自然素材の温もりが調和した空間。
私たちは全力でサポートし、心地よい住まいをお届けします。

ABOUT US

私たちのこと

平家専門店

60年後も、
その先も、
ずっと
愛され続ける家

会社名: 三都の森グループ
株式会社ディー・ファー
株式会社三都建築工房
三都建設株式会社

所在地: 京都市左京区松ヶ崎小脇町1-5

代表者: 落合隆治

社員数: 8名

創業: 1992年11月2日

実績: 累計250棟以上（2023年現在）

施工エリア: 京都府・大阪府・滋賀県（※車で1時間圏内）

落合隆治Ryuji Ochiai

一級建築士

大阪で生まれ、30歳から京都に。
大手建設会社にて一般住宅から商業建築など様々な規模の建築を手掛ける。
36歳で設計事務所として独立。
一般的な住宅会社とは違い、ログハウス・輸入住宅・オフィスビル・病院・ホテル等様々な建築を経験したからこそできる家づくりを提案。
ローンアドバイザーとしての一面も持つ。