京都市の何区に住む？地域ごとの特徴と暮らしやすさ

出典：京都市のあらまし　京都市情報館

京都市には11の区があり、それぞれの区にはそれぞれの特徴、暮らしやすさと暮らしにくさがあります。京都市で新築を計画される際、何区を選ぶかによって、暮らしやすさが変わります。

家族のライフスタイルや家族が求める利便性と、周辺環境に合う区を見つけることが、新居での快適で充足した暮らしに繋がります。

 

京都市内で暮らしやすい区を選ぶポイント
京都市には観光都市という顔の他にモノづくりの街という顔もあり、区によって特色が異なります。 京都市内には、落ち着いた環境で子育てができる閑静な住宅街があります。 京都で暮らす目的に合う区に住まうことが、京都での毎日を充実させます。

 

家を建てる目的に合わせて区を選ぶ

京都市には大きく分けて3つのエリアがあります。観光名所・観光客の多い地域、企業が集結している地域、田舎暮らしができる地域です。まず区を選ぶ前に、京都に家を建てる目的、京都市に住みたい理由に合わせてエリアを選びましょう。

京都市に住む目的

日常的に美しい景観と共に歴史や文化に触れたい

京都市内で働き、住と職を近づけたい

環境の良い地域で子育てをしたい

日常的に美しい景観と共に歴史や文化に触れられる区

出典：令和3年　京都観光に関する市民意識調査の結果について

まず初めに、京都市が令和3年11月22日～令和3年12月13日の期間に、京都市内在住の満18歳以上の市民　5,500人に行った調査の結果を見てみましょう。

自分が住む家から10分程度の距離に、有名な観光地や美術館、博物館などの文化観光施設はありますか？という問いに対して、約6割の60,8％の人があると答えています。京都市にはどの区にもほとんど観光名所が複数ありますが、その数は区によって異なります。

上京区と東山区では9割以上、次いで北区では8割以上の人があると答えています。

上京区

上京区には京都御所、京都迎賓館などの歴史的な建造物、相国寺、護王神社などの神社仏閣、そして京都御所、仙洞御所を囲む広大な京都御苑があります。

東山区

東山区には清水寺、高台寺、三十三間堂、平安神宮といった有名な神社仏閣の他、京都国立博物館、京都国立近代美術館があります。また、日本の三大祭りの一つである祇園祭は、東山区の八坂神社（祇園社）の祭礼です。

その一方、観光客の影響による混雑や渋滞を体験したと答えている人も3割程度います。

周辺地域の混雑を良く体験すると答えた人は39,2％、公共交通機関に対しては38,1％、道路の渋滞に対しては42,9パーセントいました。また観光客のマナーに迷惑するという問いに対して、良く経験すると答えた人は20,9パーセント、時々経験すると答えた人は31,7%いました。

身近に京都の歴史や文化を感じられる環境で暮らしたいという観点から区を選ぶ場合には、このような面もあることも考えておくことが大切です。特に、子育て目的で区を選ぶ場合には、観光地の多い区であっても、落ち着いた暮らしができる住宅地を選ぶなどの配慮が必要です。

住と職を近づけられる区

京都市は観光地としての顔を持つ他に、モノづくりの都市という顔も持っています。そして京都市が目指す都市の条件の一つは、職住共存・職住近接です。働く場所と住む場所が近いほど、通勤による時間の無駄がなくなり、家族との時間、自分の時間を充足させられます。

下京区

京都駅がある区です。そして京都駅は京都の玄関口であり、駅周辺から四条烏丸～烏丸御池周辺はオフィスビルが立ち並ぶビジネスエリアです。

また、IT・医療・バイオ・化学関連企業など約500もの多様な企業が集う京都リサーチパーク地区もあります。

南区と伏見区

出典：らくなん進都整備推進協議会　らくなん進都

南区と伏見区には、らくなん進都という「京都市が高度集積地区と定めている地域」があります。この地域には、モノづくりを中心とした様々な企業が集結しています。

仕事先のある区、又は仕事先まで短時間で通勤できる駅のある区を選ぶことで、住と職を近づけることができ、時間を有効に使える暮らしが実現します。

豊かな自然に恵まれた北区・左京区・右京区の山間地域

北区、左京区、右京区には、都会的な暮らしができるエリア、閑静な住宅街の多いエリアの他に、豊かな自然の残る山間地域があります。農業に従事して住と職を共存させたい、豊かな自然の中で子育てをしたいという希望を叶えられる地域です。

どの地域にも豊かな自然が生み出す美しい景観、史跡名勝や、それぞれの地域独自の伝統文化があります。

北区北部山間地域（小野郷・中川・雲ケ畑）

北区・北部山間地域のページ京都市北区北部山間地域

左京区北部山間地域（久多・広河原・花脊・別所・大原）

左京区北部山間地域のページ左京区北部山間地域

右京区水尾・宕陰地域

水尾自治会・水尾を愛する会　ホームページ

右京区京北地域

京都市右京区　京北出張所

環境の良い地域で子育てできる区

京都市は、8年連続で待機児童ゼロを達成し、手厚い子育て支援や小中一貫教育の推進、市民ボランティアによる地域の子どもへの学びの場の提供など、子育てには魅力的な自治体です。

京都市ではワンストップで質の高い窓口サービスを提供する「子育て支援コンシェルジュ」を設置しています。

引用：京都市　こども若者はぐくみウエブサイト　子育て支援

京都市では小学校と中学校の学び・育ちを、義務教育9年間の連続性のもとでとらえ直し、中学校区ごとの状況に応じた小中一貫教育を平成23年度から全ての中学校区で展開しています。

引用：京都市教育委員会　小中一貫教育　全ての小・中学校で小中一貫教育を推進しています

「大人みんなが子どもたちの学び育ちのために」を合言葉に、京都市内の未就学児や小・中学生（総合支援学校の小・中学部を含む）及びその保護者(内容によっては、対象に高校生、市外小・中学生を含む）に、京都ならではの多様な学習資源を活かしたさまざまな学びの場を提供し、子どもたちを育んでいこうという市民ぐるみの取組が「あつまれ！京（みやこ）わくわくのトビラ」です。

引用：あつまれ！京(みやこ)わくわくのトビラ

ただ、住まう場所によっては、観光客の影響で子育てがし難い環境になってしまう恐れもあります。

子育てをする目的で家を建てる場合には、子育てしやすい区で土地探しをすることが、子育てのしやすさに繋がります。そして、子育ては、公園や緑の多いエリアなど自然に触れられると共に、子育てに必要な利便性の調った環境でしたいと考える人が多いことと思います。

もちろん、京都市内には、そのような条件を備えた住宅地が数多くあります。高級住宅地から、庶民的な住宅地まで様々な雰囲気の住宅地がありますが、その多くは第一種低層住居専用地域に建っています。

第一種低層住居専用地域とは、良好な住環境を保護することを目的として、建物の高さや建ぺい率、後退距離などに対する厳しい制限が定められている地域です。その制限によって、平屋や2階建ての住宅が、隣家との距離を十分にとって建てられています。

中京区

中京区の中で丸太町には閑静な住宅街があります。徒歩圏内に京都御所があり、鴨川べりなど自然に触れられるエリアであり、物価は高めですが、都心部の暮らしを楽しめるエリアでもあります。

北区

北区には、金閣寺や上賀茂神社などがある他、葵祭などの伝統行事も行われるので、四季を通じて多くの観光客が訪れますが、北区にある北山駅の周辺には、洗練された雰囲気の住宅地があります。京都駅まで直通で行けるので通勤の利便性も良い地域です。

左京区

子どもを伸び伸びと遊ばせられる公園や自然の多い区であると共に、多数の大学がある為、活気のある地域でもあります。落ち着いた雰囲気の住宅街は、大阪で働く人のベッドタウンとしても人気があります。

西京区

風光明媚な嵐山のある区です。そして嵐山周辺は人気の観光スポットでもありますが、昔から続く閑静な住宅街が拡がる地域でもあります。利便性には欠けますが、落ち着いた静かな環境の中で子育てができます。

京都市内には歴史文化や美しい自然に触れあいながら、落ち着いた暮らしができる地域が数多くあります。それぞれの区の中にも駅によって利便性や雰囲気の変わるエリアが存在します。

ぜひ、京都市内を歩き回って、家族の理想の暮らしができる地域を見つけてください。京都市内で理想的な土地を探したいという場合には、お気軽にご相談ください。土地探しが難航している場合にも、お手伝いいたします。

関連コラム

• 京都市の土地価格の推移と住宅地の価格ランキング   
• 京都の住みやすさ・住みにくさの理由とは｜人気ランキング5区の子育て、住宅相場など解説
• 京都市左京区の土地｜相場や物件情報の見方、治安や子育て環境などの住みやすさを解説
• 京都で土地探しから始める注文住宅

 

〈施工事例〉

三都の森は京都市左京区のハウスメーカーです。

地元に密着し、自社一貫施工で京都市での家づくりをサポートしております。

「美しい京都市の景観に合う自然素材を使ったおしゃれな家」、「高性能・低燃費・ローメンテナンスで長く愛着をもって暮らしを楽しめる家」をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

〈お問い合わせ〉

※三都の森はお預かりしたお客様情報を厳重に管理し、資料・イベント案内のお知らせ・お問い合わせへの連絡以外には使用致しません。ご安心下さい。

京都市左京区にはモデルハウスが複数ございます。工業化製品をできるだけ排除した心地よい家を体感できますので、ぜひご家族でお越しください♪

ご家族との出会いと家づくりが大好きなスタッフが、お待ちしております。

〈モデルハウス〉

『三都の森』の施工エリア
【京都府】
■宇治市　■大山崎町　■亀岡市 ■木津川市　■京田辺市　■京都市　■久御山町　■城陽市　■精華町 ■長岡京市　■向日市　■八幡市
【大阪府】
■茨木市　■交野市　■島本町　■摂津市　■高槻市 ■寝屋川市　■門真市　■枚方市
【滋賀県】
■近江八幡市　■大津市　■草津市　■甲賀市　■湖南市　■守山市 ■野洲市　■栗東市　■竜王町