京都市左京区に理想の新築一軒家を実現するポイント

理想の家の実現には、資金計画に基づいた土地と施工の依頼先探しと並行して、家族の理想を叶える要素をチェックアップしていく必要があります。その手順とチェックアップする内容の充実度によって、新築後の住宅での暮らしやすさが変わります。

理想の家を実現するポイントと京都市左京区の快適で暮らしやすい新築一軒家の施工事例をご紹介します。

理想の家の基本は快適な暮らしができる環境と長く暮らし続けられる住宅性能です。家族構成や家族の暮らし方によって理想の家のカタチは変わります。100の家族には100通りの理想の家があるはずです。

その中には、全ての家族に必要なこともあります。それは快適で健康な暮らしを営むための住宅内の環境と、長く暮らし続けられる住宅性能です。

 

理想の家を実現するポイント
家族によって理想の家のカタチは変わります。 その中で快適な環境はすべての家族に共通する要素です。 快適な環境と暮らしやすい間取りと同時に大切なことは長く住まえる家であることです。

 

理想の家に求められる住宅内の環境

京都市左京区新築DKC幡枝北

日本には四季があり、住まう地域によって季節の移り変わりから受ける影響が変わります。その為、地域の気候に合う温熱環境を調えられる住宅性能が求められます。寒暖の差が大きい京都にはどのような対策が必要なのでしょうか？

断熱性・気密性・日射遮蔽への対策

冬は家の中の暖かさを逃がさず冷気を採り込まない、夏は太陽の熱を採り込まず涼しさを逃がさない環境は、寒さや暑さに煩わされない快適な家を生み出します。それを実現する為には熱の出入りを抑える断熱性と気密性、日射遮蔽が必要です。

熱の出入りを抑える住宅性能
断熱性	屋根や壁、床、基礎、そして開口部など、外皮と言われる住宅が外気に接する部分全てからの熱の出入りを防ぐ性能
気密性	住宅に存在する隙間からの熱の出入りを防ぐ性能
日射遮蔽	住宅に侵入する太陽の熱を遮る性能

開口部

出典：経済産業省 資源エネルギー庁　住宅による省エネ

開口部とは窓と、玄関や勝手口、テラスなどへの出入りに使うドアや引き戸を指します。開口部からの熱の出入りは外皮全体の熱の出入り量の中で、最も多くを占めるので、断熱対策上非常に重要です。開口部の断熱性の高さはサッシとガラスの種類によって変わります。

開口部の素材による断熱性の違い

サッシは、アルミ樹脂複合サッシ→樹脂サッシの順に断熱性が上がっていきます。

ガラスは、複層ガラス→Low-E複層ガラス→トリプルガラスの順に断熱性が上がっていきます。樹脂サッシ＋トリプルガラスが最強の断熱性を備えていますが、北海道などの極寒の地域以外では、樹脂サッシ＋Low-E複層ガラスが多く使われています。

ガラスの日射遮蔽性能

Low-E複層ガラス遮熱タイプは窓からの日射遮蔽に役立ちます。

屋根、壁、基礎

京都市左京区｜新築｜K様邸

屋根裏も含む家全体を断熱することで、温度差のない家にすることができます。屋根は、通気垂木工法で湿気のこもりやすい屋根裏の換気を良くするとともに遮熱します。外壁は、外断熱と充填断熱を組み合わせたW断熱で断熱性能を高めます。

基礎には床断熱と基礎断熱という2つの工法があります。床下に断熱材を敷き詰める床下断熱と比較すると、基礎にも断熱を施す基礎断熱の方が住宅全体の断熱性を高めます。

空気への対策

断熱と気密と日射遮蔽で熱が出入りしない状況を調えると同時に、空気を循環させることが大切です。空気の循環は、少ない冷暖房機器で家中に暖かさや涼しさを届けることに繋がります。

その為には、吹き抜けやスキップフロア、家の中を細かく区切らない間取りや、風を通り抜けさせるランマや格子などの建具が役立ちます。同時に、気密性の高さに応じた換気計画や空調システムも空気環境の向上には必要です。

また、空気をきれいにするためには湿度の調整も必要です。多湿になるとカビやダニが発生し、カビの胞子やダニの死骸が空気中に舞い散ってしまう恐れがあるからです。

加えて、内装の素材によっては、空気中に有害な化学物質が揮発することがあります。その為、空気環境を良い状態に整える為には、調湿性があり、空気中に有害な化学物質を揮発させる恐れのない自然素材を内装に使うことが効果的です。

自然素材には、無垢材やシラス壁などの塗り壁、畳などが挙げられます。そしてそのどれもが、調湿性や蓄熱性など空気環境や室温維持に役立ちます。

健康な暮らしを支える温熱環境

家中が断熱性の高い外皮に包まれ、家の中の空気が循環すると、理想的な温熱環境が生まれます。

家の中の場所による温度差が小さくなる

温熱環境が調っていない住宅では、暖房をしている部屋と暖房をしていない廊下や玄関の温度差が大きく、快適さが損なわれます。また、子どもが風邪をひきやすくなったり、高齢者がヒートショックを起こしたりするリスクが生まれるなど、家族の健康に悪影響が出ることがあります。

時間帯による温度差が小さくなる

断熱性が高い住宅では、冷暖房を切った後にも、外気温からの影響が少ないので、急激な温度変化がおきません。その結果、冷暖房をしている時間帯としていない時間帯の温度差が抑えられます。

その為、冷房のタイマーが切れると寝苦しくて目が覚める、暖房が効き始めるまでの朝の時間帯が寒いといったようなことがおきず、24時間を快適に過ごせます。

長く暮らし続けられる住宅

 

少ないエネルギーで快適な環境を調えられる省エネ性は、快適さにも家計にも貢献します。ただ、それだけでは理想の住宅には不十分です。その良い状態をいつまでも維持できることと、家族のライフステージの変化に対応できる家であることも大切な要素です。

良い状態をいつまでも維持できる家

どんなに素晴らしい住宅であっても、良いコンディションを維持する為にはメンテナンスが必要です。ただ、メンテナンスの周期が短く、メンテナンスの度に高額な費用がかかってしまうとなると、良いコンディションを維持することが難しくなってしまいます。

新築時には、住宅性能や間取り、内装で居心地の良い家にすると共に、手軽なメンテナンスで新築時のコンディションを維持できる対策を講じておくことが長く住める家にするポイントの一つです。

暮らしの変化に対応できる家

家は長く住まう場所です。子育てに備えて新築を計画されるご家庭なら、子どもの成長に応じて、暮らしは日々変化します。そしていつかは子どもが独立する日もやってくるでしょう。さらに、家を建てたご夫婦が現役をリタイアする時期を迎えることもあれば、結婚した子供家族と一緒に暮らすことになることもあります。

理想の家には、そのようなライフステージの変化が起きた時に、大掛かりなリフォームをしなくても、暮らしやすさを持続させられる可変性を持たせることも大切です。

例えば、第二子が誕生した際に子ども部屋を分割できるようにしておいたり、万が一の時にはホームエレベーターに変更できる収納を設けたりといった工夫です。家族構成や暮らし方の変化に応じられるということは、長く暮らせる家の条件の一つです。

京都市左京区の快適で暮らしやすい新築一軒家の施工事例

外皮性能と設備仕様のバランスの良い自然派住宅『Bayern-S』（バイエルンＳ）のモデルハウスをご紹介します。

「低燃費・快適住宅・ローメンテ」の自然素材注文住宅　モデルハウス　Bayern-S（京都市）

自然素材を使用し、家の中の空気を循環させることで、理想的な温熱環境を生み出す快適住宅です。

スキップロアを活用して、ダイニングキッチンとリビングルームが緩く区切られています。この緩い区切りで、空気が循環し、ダイニングやキッチンにいても、リビングルームにいても、お互いに家族の気配が感じられます。

雨の日にも楽に車の乗り降りができるインナーガレージが設けられています。

安全な固定階段で昇り降りできるロフトです。書斎や子ども部屋としても、収納スペースとしても活用できます。ロフトは、夏は高温になり部屋としては使えないという意見も聞かれますが、高い断熱・遮熱性を備えた屋根のある家のロフトは、快適に過ごせるスペースです。

Bayern-Sの快適さは京都市左京区のモデルハウスで体感していただけます。お気軽にお問い合わせください。

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〈施工事例〉

三都の森は京都市左京区のハウスメーカーです。

地元に密着し、自社一貫施工で京都市での家づくりをサポートしております。

「美しい京都市の景観に合う自然素材を使ったおしゃれな家」、「高性能・低燃費・ローメンテナンスで長く愛着をもって暮らしを楽しめる家」をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

〈お問い合わせ〉

※三都の森はお預かりしたお客様情報を厳重に管理し、資料・イベント案内のお知らせ・お問い合わせへの連絡以外には使用致しません。ご安心下さい。

京都市左京区にはモデルハウスが複数ございます。工業化製品をできるだけ排除した心地よい家を体感できますので、ぜひご家族でお越しください♪

ご家族との出会いと家づくりが大好きなスタッフが、お待ちしております。

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