平屋のマイホーム｜京都の新築・中古・賃貸の物件相場、工務店・ハウスメーカーの選び方

2011年3月の東日本大震災後、全国的に平屋の需要が高まっています。

京都でマイホームを検討中の方で、平屋に魅力を感じている方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は京都の風土とご家族のライフスタイルに寄り添う家づくりをしている『三都の森』が、京都で平屋のマイホームを検討する際に役立つ情報を紹介します。

このコラムのポイント
京都11区の新築・中古・賃貸の平屋一戸建て物件相場をチェック 新築やリノベーションを依頼する工務店・ハウスメーカーの選び方を確認 京都の風土に合うリノベーション実例をチェック

ぜひ最後までごらん下さい！

平屋のマイホーム探し｜京都11区の新築・中古・賃貸の一戸建て物件相場

平屋のマイホームを探すとき、予算と物件価格のバランスが気になることと思います。

そこで、京都11区の新築・中古・賃貸の平屋一戸建て物件相場を調査し、一覧表にまとめました。

京都11区の新築一戸建て相場

京都には11の区があり、エリアによって住宅相場が違います。

区	相場	下限〜上限
北区	5,233万円	2,780 〜7,680万円
上京区	4,776万円	3,299 〜6,380万円
左京区	4,736万円	1,980 〜6,980万円
中京区	4,638万円	2,999 〜6,980万円
東山区	3,374万円	2,200 〜4,980万円
山科区	3,773万円	2,180 〜5,690万円
下京区	4,199万円	3,380 〜5,599万円
南区	3,412万円	2,499 〜4,580万円
右京区	4,040万円	2,380 〜5,985万円
西京区	4,356万円	2,850 〜6,480万円
伏見区	5,136万円	1,980 〜9,880万円

※2022年8月時点の平屋一戸建て物件情報を調査しました。
※人気不動産情報サイト3社（LIFULL HOME'S、SUUMO、アットホーム）の下限〜上限額から中央値を算出し、3社の平均値を相場としています。

紹介したのは分譲一戸建ての相場ですが、「平均的な設備やデザインの家の価格の目安」として参考になります。

またマイホームを新築する場合は土地価格も意識する必要があるため、紹介した相場を住む場所の候補を決める際の参考にして頂けると幸いです。

 

こちらの記事では、京都の中で特に人気のエリアについて住宅相場や住み心地をチェックできます。

〈関連ページ〉京都の住みやすさ・住みにくさの理由とは｜人気ランキング5区の子育て、住宅相場など解説

京都11区の中古一戸建て相場

中古の平屋一戸建て物件を購入して好みのデザイン・設備にリノベーションする場合、まずは1,000万円台〜2,000万円台の物件を探すのではないでしょうか。

実際に人気不動産情報サイトには、1,000万円〜2,000万円台の中古物件が数百件掲載されています。

ただし中古物件の中には好立地の高級住宅が含まれていますし、物件を探す時点によって相場が大きく変動することがあります。

そこで今回は、中古の平屋一戸建ての下限額〜上限額のみ紹介します。

区	下限〜上限
北区	530〜2億5,000万円
上京区	340〜3億4,000万円
左京区	430〜2億9,500万円
中京区	750〜1億3,800万円
東山区	480〜1億9,800万円
山科区	200〜6,180万円
下京区	580〜1億4,980万円
南区	780〜1億2,960万円
右京区	390〜1億1,000万円
西京区	380〜2億2,000万円
伏見区	280〜6,980万円

※人気不動産情報サイト3社（LIFULL HOME'S、SUUMO、アットホーム）の、2022年8月時点の平屋一戸建て物件情報を調査しました。
※新築一戸建て物件と大まかに条件を合わせるため、2LDK〜4LDKに絞って価格を調査しました。

中古の平屋一戸建ての中には「古い」、「狭い」、「劣化が激しい」などで、ご家族の希望通りにリノベーションできるか不安になる状態の物件もあると思います。

ただしリノベーションでは「家の性能が高まる」、「優れたデザインや使い勝手の良い間取りに変身する」などの実例が多数あります。

立地や土地の広さが希望条件に該当する物件を見つけたら、工務店等の業者にリノベーション可能かどうかを相談するのがおすすめです。

※後ほど京都市の中古一戸建てをリノベーションした実例を紹介します。

京都の賃貸一戸建て相場

ご家族が長く暮らす住居を考えるとき、「購入or賃貸どちらがいいの？」と迷う場面があるのではないでしょうか。

そこで最後に、平屋一戸建ての賃貸物件相場も調査しました。

区	一戸建て相場	下限〜上限
北区	16万円	4〜45万円
上京区	19.5万円	4〜35万円
左京区	13.9万円	3.8〜30万円
中京区	17万円	4〜30万円
東山区	19万円	4.4〜45万円
山科区	11万円	2.5〜40万円
下京区	20万円	4.5〜60万円
南区	12万円	4〜28万円
右京区	14万円	3〜35万円
西京区	13万円	4.3〜27.5万円
伏見区	11万円	3.8〜20万円

※人気不動産情報サイト3社（LIFULL HOME'S、SUUMO、アットホーム）の、2022年8月時点の平屋一戸建て物件情報を調査しました。
※新築一戸建て物件と大まかに条件を合わせるため、2LDK〜4LDKに絞って価格を調査しました。

購入or賃貸どちらがいいかは、ご家族によって判断基準が違います。

マイホームを購入すると暮らしを自由にデザインできますが、設備の交換、家の修繕などの費用も含めて長期的な視点で家の管理を考える必要がありますね。

賃貸は大家さんに家の管理を任せられますが、現状維持を意識して暮らすのが基本ですし、賃料の値上げや退去なども想定しておく必要があります。

予算、ご家族のライフスタイル、家族構成の変化などを考えて、購入or賃貸を選ぶのがおすすめです。

 

京都の新築、中古、賃貸の平屋一戸建て物件相場を紹介しました。

どのタイプの住居を選ぶ場合も、最初に明確な予算を決めるとご家族にとって最適な選択をしやすくなります。

また工務店・ハウスメーカーといった「家のプロ」に相談することで、ご家族が選ぶべき選択が明確になることもあります。

そこで次に、家づくりのパートナーとなる工務店・ハウスメーカーの選び方も紹介します。

理想の平屋｜新築・リノベーションを依頼する京都の工務店・ハウスメーカーの選び方

京都には多数の工務店・ハウスメーカーがあるため、どの業者を選ぶか迷いますよね。

業者選びの際には、4つのポイントが気になるのではないでしょうか。

• 性能
• デザイン
• 費用
• 家を建てた後のアフターフォロー

この4点の満足度が高い業者を選ぶために、ぜひ以下の選び方を参考にして下さい。

工務店・ハウスメーカーの選び方
土地探し・資金計画の段階から相談可能 ご家族の希望を丁寧に聞き取り、設計プランに反映してくれる 標準仕様で「高性能」を提供している できれば自社施工の業者を選ぶのがおすすめ モデルハウス・完成見学会などで実際の建築物を見られる アフターフォロー体制が整っている

三都の森は京都市のハウスメーカーで、「年間施工棟数：12棟」と決めてご家族の理想の家づくりを全力でサポートしております。

• 50年先まで見据えた資金計画をアドバイス
• 内覧立ち合いも含めてご家族と一緒に理想の土地選びも可能
• 一貫して自社施工（設計〜施工まで）
• 1年を通して家中すべてのエリアが適温（夏25℃・冬20℃）の高性能住宅
• 京都市内に複数件のモデルハウス＆完成見学会を開催
• あえて定期点検期間を決めず、家の困りごとに迅速に対応する体制
• 自然素材を活用し、京都の風土に合うおしゃれなデザインを実現

地元密着のハウスメーカーだからこその体制で安心して家づくりをして頂けますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

〈問い合わせ〉

※三都の森はお預かりしたお客様情報を厳重に管理し、資料・イベント案内のお知らせ・お問い合わせへの連絡以外には使用致しません。

また電話や訪問等での営業・勧誘は一切行なっておりませんので、ご安心下さい。

京都の中古物件（平屋一戸建て）｜おしゃれなリノベーション実例3選

マイホームを検討するとき、「中古を購入しておしゃれにリノベーション」という選択肢を含めて物件を探す方も多いと思います。

でも中古の物件情報を見て、「どこまで変化するのか」をイメージするのは難しいのではないでしょうか。

そこで、三都の森が手掛けたリノベーション実例を紹介します。

※平屋実例ではありませんが、中古物件が変身することを実感して頂けると幸いです。

一部増築でおしゃれ＆使い勝手よく変身

最初に、玄関部分を増築（玄関上はバルコニーとして活用）したフルリノベーション実例です。

外観を一新して、シンプルモダンな住宅が完成しました。

2面が道路に面しているため、窓の配置や大きさを工夫しています。

〈関連ページ〉京都市左京区｜リノベーション｜F様邸

キッチンは、壁付けからペニンシュラ型の対面タイプにリノベーションしました。

カウンターを設置した新しいキッチンは、ご家族のコミュニケーションの中心となりますね♪

〈関連ページ〉京都市左京区｜リノベーション｜F様邸

軒を利用したカバードポーチが個性的

次に、和風のデザインをいかしながらアメリカンハウスのようなカバードポーチを取り入れた個性的なリノベーション実例です。

〈関連ページ〉京都市左京区｜リノベーション｜Y様邸

32年間大切にお使いになった住宅ですが、水回り等の設備の劣化や不便さが気になる状態でした。

リノベーションによって設備を一新し、使い勝手が良く暖かで明るい雰囲気に生まれ変わりました。

〈関連ページ〉京都市左京区｜リノベーション｜Y様邸

快適に子育てできる工夫が詰まったリノベーション

次に、外観・外構を一新し、おしゃれでオープンなイメージの住宅となったリノベーション実例です。

〈関連ページ〉京都市左京区｜リノベーション｜S様邸

内装の劣化が激しい状態でしたが、間取り変更とともに美しく快適な室内環境を整えました。

〈関連ページ〉京都市左京区｜リノベーション｜S様邸

ベビーカー乗り入れ可能な広い玄関土間、リビング直結のウッドデッキなど、子育て中のご家族の暮らしに寄り添う工夫を詰め込んでいます。

〈関連ページ〉京都市左京区｜リノベーション｜S様邸

 

リノベーションでは、既存住宅の躯体をいかして自由な発想でご家族のための快適な住宅づくりを楽しめます。

「古いから」、「劣化が激しいから」と諦める前に、ぜひ頼れる業者に「希望通りにリノベーション可能かどうか」を相談してみて下さい。

まとめ

京都で平屋のマイホームを検討中の方に役立つ情報を紹介してきました。

コラムのポイントまとめ
京都市内でもエリアごとに住宅相場が違う 購入or賃貸で迷ったら、予算やご家族のライフスタイルに合わせて検討する必要がある 家づくりのパートナーとなる業者選びは、土地選びからアフターフォローまで体制をチェックするのがおすすめ 古くて劣化した中古住宅でもリノベーションによって生まれ変わる

マイホームについて長期的な視点で本格的に考え始めると、「新築orリノベーション」、「購入or賃貸」など迷う場面が多々ありますよね。

予算に応じて検討することはもちろん、「どのように暮らしていきたいか」をイメージしながらご家族にとって最適な選択をして下さい。

三都の森は京都・大阪・滋賀で自然素材の家づくりをしておりますので、京都に風土に合う快適な家をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

〈問い合わせ〉

※三都の森はお預かりしたお客様情報を厳重に管理し、資料・イベント案内のお知らせ・お問い合わせへの連絡以外には使用致しません。

京都でモデルハウス見学をご希望の方は、こちらの記事も参考にして下さい。

〈関連ページ〉自然素材の家は京都「三都の森」のモデルハウスで体験｜20年間メンテナンスフリーの快適住宅

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