京都で注文住宅を建てるならどこがいい？｜人気エリアや相場、おすすめ実例を紹介
京都は古都の名にふさわしく、数多くの歴史ある建築物や伝統文化が息づく都市です。
そんな魅力的な京都で注文住宅を建てるなら、どのエリアを選ぶのがいいでしょうか。
今回は、「京都の街並みやアクセスで人気のエリア紹介」と注文住宅を建てるのに適した住環境や相場、工務店選びのポイントについて解説していきます。
京都での暮らしを実現するためにおすすめのおしゃれな実例も紹介していますので、ぜひ家づくりの参考にしてみてください。
| 京都でこだわりの木の家を建てるポイント |
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目次
京都の人気エリアと住環境
伝統的な街並みや寺院、四季折々の美しい自然豊かな景色が楽しめる京都には、家づくりにおすすめなエリアが多く存在します。
その中でも、生活の利便性や自然環境、街並みに注目して、京都の魅力あふれる人気エリアを紹介しましょう。
「清水寺」や「金閣寺」周辺の静かな住環境
東山区の「清水寺」や北区の「金閣寺」などの名所が点在する、京都市北西部のエリアは静かで落ち着いた住環境が魅力です。
近くには、庭園の美しい邸宅や伝統的な建築物が多く、古都ならではの風情が気軽に楽しめます。
また、観光客も多いことから、お店や飲食店の数も豊富です。
「伏見稲荷大社」や「八坂神社」周辺のアクセスの良さ
伏見区の「伏見稲荷大社」や東山区の「八坂神社」など、観光地が集まる東山エリアはアクセスの良さが魅力です。
交通の便が良く、駅やバス停なども充実しています。
また、観光地周辺にはおしゃれなカフェや飲食店などが多く、日頃から華やかな暮らしを楽しみたい方におすすめです。
「嵐山」や「哲学の道」周辺の自然環境
右京区の「嵐山」や左京区の「哲学の道」周辺は、豊かな自然に囲まれたエリアで、美しい景色や清らかな空気が楽しめます。
竹林や温泉、川沿いの散策など、リラックスできる場所が多くあるのも魅力で、伝統的な建築物や寺院も点在しているので、古都ならではの風情を味わいたい方におすすめです。
＞関連コラム：京都市の何区に住む？地域ごとの特徴と暮らしやすさ
京都で建てる注文住宅の相場情報
京都で人気の居住エリアとして、利便性や自然環境、観光地ならではの魅力にふれてきましたが、注文住宅を建てるなら土地や住宅価格の相場も気になるところです。
京都で注文住宅を建てる場合の価格帯
京都11区での注文住宅の建築価格相場は、地域や立地条件、建物の規模などによって様々ですが、平均的な価格帯は3,000万円から5,000万円程度と言われています。
これは、全国的に見ても高めの印象ですが、特に京都市内の人気エリアや大阪へのアクセスが良い伏見区エリアではさらに価格が高くなる傾向にあります。
自分に合ったプランや予算に合わせて、エリアを選択するのも1つの方法です。
完成までの工程と価格の変動
注文住宅の完成までには、設計や建築工事など様々な工程があります。
これに加え、材料の価格変動や選択する設備のグレード、内装の仕様などによっても価格は大きく変化します。
予算や工期に余裕を持たせることで、理想通りの家づくり実現を目指しましょう。
土地、家のデザインや設備による価格の違い
注文住宅では、建物を建てる土地や住まいのデザイン、設備の選択によってトータルコストが大幅に違ってきます。
価格だけでなく、仕上がりや住み心地の満足度を高めるためには、予算の希望と家づくりに対するこだわり、双方のバランスを考えながらプランニングしていくことが大切です。
また、京都には変形地や狭小地など、条件のある土地も多いため、土地探しの段階からアドバイスや相談に乗ってくれるハウスメーカー・工務店を探してみるのもおすすめです。
＞関連コラム：京都の気候は住みにくい？吹き抜けと空調で快適な住宅に！
おすすめの注文住宅実例
京都で建てる注文住宅のおすすめ実例を3つ紹介します。
京都ならではの土地や景観の魅力が詰まった実例ですので、ぜひ自分らしい家づくりを考える際のヒントにしてみてくださいね。
和モダンな空間づくりと魅力的な景観
京都の風景や文化との調和を楽しむなら、和モダンな注文住宅がおすすめです。
畳や障子など、伝統的な「和」の要素を取り入れながらも、現代の快適さや機能性を兼ね備えた空間づくりで、贅沢な景色とのつながりを演出してみましょう。
オリジナル収納や設備のデザイン
注文住宅では、収納や設備のデザインにもこだわりましょう。
ご家族のライフスタイルに合わせたオリジナル収納スペースや、使い勝手の良い設備を考えることで、より快適な暮らしが実現できます。
生活・家事動線を効率化するための造作収納やおしゃれな大型家具・家電が飾り置きできるスペースをつくるのも優雅ですよね。
自然素材を活かした省エネ住宅の魅力
自然素材を活かした省エネ住宅も注目を集めています。
京都の豊かな自然環境に合わせて、木材や竹などの天然素材を使用することで、健康的かつ快適な暮らし環境が実現します。
また、断熱性や通気性などに優れた自然素材は、エネルギー効率を高める一因となり、環境に優しい家づくりがご家族の経済的で安心な生活を守ることにもつながります。
＞関連コラム：京都で建てるこだわりの木の家｜無垢の素材で創る本物志向の住まい
京都で注文住宅を建てる際の注意ポイント
京都で注文住宅を建てる際には、景観を守るための条例や寒暖差対策に注意が必要です。
伝統的な建築、景観を守る条例
京都は、伝統的な建築や景観が多く残る地域です。
そのため、注文住宅を建てる際には、京都市の伝統的な建築や景観を守るための条例に従う必要があります。
例えば、外観や屋根の形状、色彩などが指定されている場合もあり、注文住宅を建てるエリアによっては、周囲の景観に調和したデザインを選ぶことが求められます。
寒暖差対策
京都は四季折々の気候が楽しめる地域であると同時に、夏は蒸し暑く・冬は厳しく冷えるのが特徴です。
注文住宅を建てる際には、快適な室内環境を確保するための寒暖差対策がポイントで、断熱性能や遮熱性能の高い壁材や窓、効率的な冷暖房設備の導入などが求められます。
また、適切な換気システムや調湿機能のある自然素材の採用で、心地良い屋内環境を確保することが大切です。
＞関連コラム：「塗り壁」外壁の魅力と仕上げ方法の種類｜京都で外観のいい家づくり
信頼できるハウスメーカー・工務店選びのポイント
京都でこだわりの注文住宅を建てるなら、家づくりの専門知識に加え、京都の気候や住環境、景観の活かし方・条例にも詳しい設計建築の経験豊富なプロのサポートが重要です。
まず、信頼できるハウスメーカー・工務店を選ぶためには、
- ・会社の経験・実績や施工実例
- ・口コミや実際に家を建てた「お客様の声」
などをチェックして、気になる会社を複数社挙げてみましょう。
モデルハウスや建築現場の見学会や相談会にも参加して、できれば設計・施工担当者から詳しい話を聞いてみるのもおすすめです。
また、見積もり提出時には、
- ・理想とするプランや要望を理解してくれるかどうか
- ・品質保証やメンテナンス面でのサポート体制の手厚さ
などを再度チェック＆比較してみるといいでしょう。
＞関連コラム：【京都市の注文住宅】自然素材の健康住宅を手掛ける工務店
まとめ│京都で憧れの快適な注文住宅を建てる
＞施工事例：京都市左京区｜モデルハウス｜光が降り注ぐ吹抜リビングとアウトドアリビングのある省エネ快適分譲住宅
京都で注文住宅を建てる際には、依頼会社の経験・実績だけでなく実例のテイストや設計・施工担当者との打ち合わせなどから、センスや信頼度をよくチェックしておくことが大切です。
ぜひ、理想のプランや要望を理解してくれるハウスメーカー・工務店を選んで、憧れのマイホームを実現させましょう。
京都市での注文住宅は地元に強い工務店で！
京都市に住宅を新築する際には、全国どの地域にもある都市計画法の他に、京都独自の景観に対する基準を踏まえて家づくりを進めなくてはなりません。その為、京都市の景観条例を熟知している地元の工務店での家づくりが安心です。
地元の工務店が公開しているモデルハウスを見学すると、景観条例を守って建てられた家の雰囲気をつかめます。期間限定で公開しておりますモデルハウスにお気軽に足をお運びください。 三都の森のモデルハウス
〈お問い合わせ〉
〈施工事例〉
三都の森は京都市左京区のハウスメーカーです。
地元に密着し、自社一貫施工で京都市での家づくりをサポートしております。
「美しい京都市の景観に合う自然素材を使ったおしゃれな家」、「高性能・低燃費・ローメンテナンスで長く愛着をもって暮らしを楽しめる家」をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
〈お問い合わせ〉
※三都の森はお預かりしたお客様情報を厳重に管理し、資料・イベント案内のお知らせ・お問い合わせへの連絡以外には使用致しません。ご安心下さい。
京都市左京区にはモデルハウスが複数ございます。工業化製品をできるだけ排除した心地よい家を体感できますので、ぜひご家族でお越しください！
ご家族との出会いと家づくりが大好きなスタッフが、お待ちしております。
〈モデルハウス〉
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著者情報
三都の森（(株)ディー・ファー）
京都市左京区にあります注文住宅・リノベーション専門の工務店「三都の森」です。
家づくりに役立つ情報を発信しています。
登録・免許
【一級建築士事務所】 京都府（29A）第01709号
【一般建設業許可】 京都府知事（般-30）第37775号
【宅地建物取引業】 京都府知事（3）第12944号
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