京都市の駅と自治体から選ぶ家を建てたい地域

京都市の駅と自治体から選ぶ家を建てたい地域

土地探しをする際、駅選びは利便性に大きく影響します。職場や学校のある駅に直結する路線にある、周辺にスーパーの数が多く、その他の商業施設も充実しているというような地域は便利な暮らしができるからです。

具体的にはどの駅を利用する地域や区に家を建てると暮らしやすいのか、人気の高い駅のランキングを参考に考えてみましょう。

 

コラムのポイント
  • 京都の暮らしやすさを知る方法のひとつが駅や地域別のランキングです。
  • 理想の暮らしができるエリアは家族のライフスタイルに合うエリアです
  • 家族構成、家を新築する目的、予算を考え併せて土地を探すことが大切です。

 

人気が高い駅のランキング1位は烏丸御池駅(地下鉄烏丸線)

烏丸御池駅周辺の景観

暮らしやすさには、利便性の良さの他に、静かで落ち着いた緑の多い環境であることも求められます。特に子育て中には、便利ではあるが繁華街の中にある、緑が少ない、治安が良くないというような地域は避けたいのではないでしょうか?

大東建託株式会社が調査・発表した「いい部屋ネット 街の住みここち(駅)ランキング2022<京都府版>」には、人気の高い駅が選ばれた理由が分析されています。街の住みここち(駅)ランキングと評価を併せてみていきましょう。

「いい部屋ネット 街の住みここち(駅)ランキング2022<京都府版>」

街の住みここち(駅)ランキングでの烏丸御池への評価
生活利便性 1位
交通利便性 8位
行政サービス 4位
静かさ治安 41位
親しみやすさ 10位
物価・家賃 偏差値が50未満のため未表示
自然・観光 9位
防災 12位

生活利便性以外はそれほど高い順位ではないにもかかわらず、昨年から引き続き1位の駅である烏丸御池の周辺はどのような環境なのでしょうか?

生活利便性

駅周辺には日常的な買い物ができるスーパーや商業施設があり、小児科を含め、病院が揃っているなど、便利に暮らせる環境です。

交通利便性

京都市営地下鉄烏丸線と京都市営地下鉄東西線が利用できます。京都のビジネス街の中心である四条駅へは地下鉄烏丸線で約2分、京都駅へは約4分で着きます。京都市役所のある京都市役所前へは東西線で約2分です。

行政サービス

烏丸御池駅は中京区にあります。中京区での行政サービスには中京区民まちづくり支援事業や、中京区応援サイト「なかなか中京」などがあります。

中京区民まちづくり支援事業

中京区役所では、中京区基本計画(第3期)に掲げる「コミュニティの活性化と交流の促進」、「地域個性の継承と創造」、「次世代につなぐくらしと環境の創出」を目指して、区民主体のまちづくり活動に対して補助金を交付する「中京区民まちづくり支援事業」を実施しています。

引用:京都市中京区 令和4年度 中京区民まちづくり支援事業 ステップアップ応援枠の募集について

中京区役所では,今般,新型コロナウイルス感染症による影響が長引く中,感染拡大防止を第一としつつ,社会経済活動との両立を図るために励んでおられる中京区内の事業者等を応援するため,中京区応援サイト「なかなか中京」を開設しました。

引用:中京区応援サイト「なかなか中京」

市区役所ホームページ

静かさ治安

烏丸御池駅周辺はオフィス街であり、高級マンションが多い地域でもあるので、治安が良く、夜は静かです。

親しみやすさ

京都の学区を基とするコミュニケーションでの活動は続いていますが、マンションへの移転世帯の中には活動に参加しない人も多く、戸建て住宅が立ち並ぶ住宅街と比べると、親しみやすさは薄いかもしれません。

物価・家賃

オフィス街であり、高級マンションが多い地域である為、物価、家賃共に高めです。

自然・観光

鴨川や京都御所などが近いので、ゆったり散歩する楽しさは味わえますが、駅周辺には公園がありません。

防災

烏丸御池駅周辺 ハザードマップ

中京区全域には土砂災害(特別)警戒区域はありません。

京都市防災ポータルサイトから、水害と地震のハザードマップをご覧いただけます。

水害ハザードマップ  地震ハザードマップ

街の住みここち(自治体)ランキング2位は京都市左京区

京都市左京区|新築|K様邸

「いい部屋ネット 街の住みここち(自治体)ランキング2022<京都府版>」での1位は、烏丸御池駅のある中京区自治体、2位は左京区でした。

「いい部屋ネット 街の住みここち(自治体)ランキング2022<京都府版>」

街の住みここち(自治体)ランキングでの中京区・左京区への評価
中京区 左京区
生活利便性 1位 4位
交通利便性 3位 17位
行政サービス 3位 9位
静かさ治安 偏差値が50未満の為未表示 8位
親しみやすさ 4位 8位
物価・家賃 偏差値が50未満のため未表示
自然・観光 11位 2位
防災 6位 8位

ここではランキング2位左京区の特徴を評価項目ごとに見ていきましょう。

生活利便性

左京区は京都市内で右京区(292.07 km²)に次いで面積が広い区で、246.77 km²の内、約8割は緑豊かな山林地帯です。その為、区内のエリアによって生活利便性には大きな違いがあります。

出町柳駅のある出町柳エリアや、京阪神宮丸太町駅のある京阪神宮丸太町駅のある神宮丸太町・聖護院エリアは、商業施設が多く生活しやすい地域です。

交通利便性

左京区内には、鉄道3路線と市営地下鉄が乗り入れています。

京阪電気鉄道鴨東線

  • 区間 京都市東山区三条駅~左京区出町柳駅
  • 左京区内の駅 出町柳駅・ 神宮丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

  • 区間 左京区の国際会館駅~伏見区の竹田駅
  • 左京区内の駅 国際会館駅・松ヶ崎駅

叡山電鉄 左京区の出町柳駅から八瀬・鞍馬への路線

  • 叡山本線 出町柳駅・元田中駅 ・茶山駅 ・ 一乗寺駅 ・修学院駅 ・ 宝ケ池駅 ・ 三宅八幡駅 ・八瀬比叡山口駅
  • 鞍馬線 宝ケ池駅・八幡前駅・岩倉駅・木野駅・京都精華大前駅・二軒茶屋駅・市原駅・二ノ瀬駅・貴船口駅 ・ 鞍馬駅

行政サービス

左京区では、地域の課題解決を行う取組みの一環として左京区まちづくり交流会や、左京区地域福祉活動計画を実地しています。

静かさ治安

左京区の中には閑静な住宅街が多いエリアが多数あり、区全体が治安の良い地域です。

左京区内の閑静な住宅街があるエリア
岩倉エリア
  • 京都市営地下鉄烏丸線の始点国際会館駅に近く、叡山電鉄岩倉駅がある。
  • 静かさと利便性を兼ね備えた家族で暮らしやすいエリア
松ヶ崎エリア
  • 国際会館駅に近く、地下鉄烏丸線松ヶ崎駅がある。
  • 緑の多い地域で、高級な住宅と、京都ノートルダム女子大学、京都工芸繊維大の学生が住む賃貸住宅が共存している。
  • エリア全体は落ち着いた雰囲気だが、若い人が多いのでおしゃれな店も多い。
修学院エリア
  • 叡山電車の修学院駅、修学院離宮、高野川がある。
  • 自然環境の豊かさと、歴史的な情緒を併せ持つ地域で静かな暮らしができる
  • スーパーや病院もあるので利便性も良い
一乗寺エリア
  • 叡山電鉄の一乗寺駅、京都芸術大学がある。
  • 駅の周辺には商店街があり、京都芸術大学への白川通りにはおしゃれな雰囲気のカフェがある
吉田エリア
  • 京都大学、銀閣寺がある
  • 学生が多いが静かに暮らせる環境の住宅地もある
下鴨エリア
  • 下鴨神社があるエリアで、複数の大学の通学圏内でもあり、大正時代から続く高級住宅地でもある。
  • 商店街やスーパーがあり便利に暮らせる。
高野エリア
  • 叡山電鉄の茶山駅と元田中駅がある。
  • 大型ショッピングセンター、大型スーパー、24時間営業の左京区郵便局があり便利に暮らせる
  • 高野川周辺は豊かな自然があり、静かに暮らせる環境が調っている

親しみやすさ

京都市内のベッドタウンであり、昔ながらの商店街や住宅地がある区なので、近隣の人とのコミュニケーションが生まれやすい雰囲気のエリアが多くあります。

自然・観光

京都市左京区宝ヶ池公園

京都市左京区宝ヶ池公園

左京区には子どもたちの発想でさまざまなあそびができる宝が池プレイパーク、「戦前竣工の京都市児童公園群」の一つとして,土木遺産に認定されている(令和4年月にリニューアルオープン)高原公園など、それぞれ特色を持つ10もの公園があります。

また、花背リゾートでは、トレッキングやツリークライミングなどが楽しめる他、周辺の大悲山 峰定寺や春日神社の大銀杏などの雄大な自然に触れられます。

京都市左京区貴船神社

京都市左京区貴船神社

また、貴布禰總本宮 貴船神社・南禅寺・永観堂 禅林寺・東天王 岡崎神社などの美しい神社やお寺があります。

防災

左京区には学区ごとにハザードマップが作成されています。

京都市防災ポータルサイト 

水害ハザードマップ ・ 土砂ハザードマップ ・ 地震ハザードマップ

暮らしやすさは家族構成とライフスタイルで変わる

京都市左京区|新築|H様邸

京都市左京区|新築|H様邸

家族の家を建てる為の土地は、家族構成と家族の暮らし方や価値観、そして予算を考え併せて探していくことが大切です。

子育てに備えて家を建てるご夫婦と、都会的な暮らしを楽しみたいというご夫婦、子どもがまだ幼いご家族と既に高校生以上になっているご家族、小人数のご家族と二世帯など大人数で暮らしているご家族では、それぞれ向いている土地が異なります。

基本は家族構成と家族の暮らし方ですが、土地選びのヒントとしてランキングもお役立てください。

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施工事例

三都の森は京都市左京区のハウスメーカーです。

京都市左京区|モデルハウス | 光が降り注ぐ吹抜リビングとアウトドアリビングのある省エネ快適分譲住宅

地元に密着し、自社一貫施工で京都市での家づくりをサポートしております。

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