京都の一戸建て新築物件を探す際に役立つモデルハウス見学

戸建て住宅を手に入れる為の物件探しの対象は、主に分譲住宅と中古住宅がありますが、新築物件を探す際には、モデルハウスを見学するという方法があります。新築物件は中古物件とは違い、激安物件という訳にはいきませんが、多数の物件があります。

その中で、京都市での新築物件をお探しなら、モデルハウスを見学してみることも物件探しに役立ちます。

 

物件探しのポイント
新築一戸建ての物件探しではモデルハウス見学が役立ちます モデルハウスでは外観や内装のデザインの他、住宅性能についても確認できます 家づくりの始め方や住宅ローンについても相談できます。

 

住宅展示場のモデルハウスと工務店のモデルハウスの違い

モデルハウスとは、住宅を購入する人を対象に、いつでも見学できるように建築された住宅です。その中で、住宅展示場のモデルハウスは、多数の人が見学できるようサイズが大きめで、ガスや水道などの配管は通っていないことがほとんどです。

一方、工務店のモデルハウスは、実際の住宅と全く同じように建築される為、住宅展示場のモデルハウスと比べて、よりリアルな体感が得られます。

また、工務店のモデルハウスは後日販売されることがあります。モデルハウスとして長期間使用されていた場合には、同じサイズと間取りの新築住宅より割安で購入できる可能性があります。

工務店のモデルハウスで体感できること

工務店のモデルハウスは、これから注文住宅を新築しようと考えている人に対して、外観や内装のデザインを見てもらうことと、住宅性能など自社のこだわりを説明する為に建築されています。

快適な住宅には、視覚的な要素の他に、目に見えない部分の性能が必要不可欠です。季節の変化に応じて少ないエネルギーで最適な室温を調えられる省エネ性は、快適で経済的な暮らしには欠かせない性能です。

住宅への熱の出入りを抑える断熱性と気密性、夏の室温上昇を抑える軒や袖による日射遮蔽、住宅内の空気を常にきれいに維持して家族の健康と内部結露を防ぐ換気計画が高い省エネ性を生み出します。

また、万が一自宅や近隣の住宅で火災が発生した時の防火性能、大地震が発生しても安全が維持される耐震性も重要なのですが、これらの性能は見て確認することができません。

モデルハウスでは、外観や内装のデザインや色合いなど視覚的な面だけではなく、一定時間を過ごすことで、室内環境の快適さも味わうことができます。

見学した季節が春や秋など冷暖房が必要ない季節であれば、風通しの良さが体感でき、夏や冬にはどのように室温が調整されるのかということについての説明が受けられます。

一方、夏や冬に見学すると、その住宅の断熱性や気密性の高さを感じ取れます。

また、家族の安全には欠かせない防火性能や耐震性能についての説明が受けられることに加え、目に見えない部分についての質問もできます。

注文住宅の不安を無くすモデルハウス

注文住宅ではなく既に完成した物件探しをする理由には、完成時の住宅を確認できないということがあるのではないでしょうか？

分譲住宅なら、既に完成している住宅を購入するので、外観や内装のデザイン、間取りに関して暮らし始めてからこんなはずではなかった…と思うようなことは起こりにくいです。

注文住宅では、図面や模型から完成後の住宅を想像するだけで、実際に体感することができません。

模型ではわからなかったが動線がスムーズではなく家事がし難い、吹き抜けからの音が意外に響くなど、暮らして見なければわからなかった…というようなことが発生する恐れがあります。

また、家づくりプラン作成にかかる手間と時間をそれほどかけられないという理由もあると思います。これらの問題が分譲住宅にはありません。ただ、ちょっと変えたい部分があったとしても、既に完成しているのでその希望は叶いません。

それではモデルハウスはどうでしょうか？モデルハウスを見学し、実際に家の中を歩き回ってみた結果、自分たち家族の暮らし方にはこの部分が合わないというような点を発見する事もあるでしょう。

そのような場合には、注文住宅のプラン作成時に変更したい部分を採り入れ、家族構成や家族の暮らし方に100％一致する理想の間取りにすることができます。

モデルハウス見学→注文住宅新築という家づくりでは、分譲住宅購入と比較して、すぐに入居できないというデメリットはありますが、家族の理想の家を建てられるという大きな良さがあります。

京都で一戸建て物件を探す際にチェックしておきたいこと

新築物件を購入するという体験は一生のうちに何度もすることではありません。特に子育てに備えて家づくりを計画される世代のご家族にとっては、初めての経験になるのではないでしょうか？

家づくりでは決めなくてはならないことがたくさんあります。具体的な物件探しを始める前に、希望や疑問をまとめておくと、理想の住宅に出会える確率が高まります。

希望をチェック

夏は猛暑、冬は底冷えという京都の気候を家の中の室温に影響させない家

自然素材で空気のきれいな家

現在の賃貸住宅の家賃に少し足したくらいの住宅ローンの借入額で購入できる家

家族構成や暮らし方によって暮らしやすい家は変わります。その為、どの家族にも家族にあった家にする為の希望は多々あることでしょう。それらの希望をチェックアップしておくことで、希望の物件を見つけやすくなります。

疑問をチェック

家づくりや物件探しはどうやって始めるのか？

京都市での新築一戸建て物件はどのくらいの価格なのか？

そもそも分譲住宅と注文住宅はどちらが良いのか？

京都市には外観デザインや庭の造り方に規制があるというがどのような家は建てられてどのような家は建てられないのか？

住宅性能を高めるとどのくらい建築費は嵩むのか？

物件探しや家づくりの計画を始めると、次々に疑問が湧いてくることと思います。その疑問を解決する為にネットで情報を検索し始めると、情報が多すぎて何が何だか分からなくなることもあるでしょう。

このような疑問を解決できる場が、工務店のモデルハウスや相談会です。京都市には多数の工務店があり、それぞれの工務店はホームページ上で施工事例を掲載しています。

それらの画像を見るだけではなく、実際にモデルハウスに出かけることによって、様々な疑問を解決できます。

京都市の工務店 三都の森のモデルハウス

三都の森のモデルハウスは住宅地に建てられたモデルハウスです。

住宅展示場のモデルハウスは、採光や採風、隣家や通りからの視線などに配慮し、最高の立地条件で建てられています。その為、実際に住宅地に同じ家を建てた場合、モデルハウスほどの室内環境の良さが得られるとは限りません。

一方、住宅地に建築されたモデルハウスでは、住宅地での隣の家との関わりや、採光や通風をよりリアルに体感する事ができます。

さらに、省エネ性や耐震性など、目に見えない部分についてはすべて説明されます。ことにメンテナンスに関しては、確認しておくことが重要です。

どんなに素晴らしいデザインと住宅性能を備えた住宅であっても、その快適さを維持する為に頻繁にメンテナンスをしなくてならないというような住宅であれば、暮らし始めてからの手間とコストがかかってしまいます。

おしゃれなデザインと暮らしやすい間取り、快適な環境を調え、家族と家の健康を守る住宅性能を備えた家であると共に、その良さが最小限のメンテナンスでいつまでも続くことが、理想の住宅に求められる条件です。

京都市での物件探しを検討される際には、ぜひ三都の森のモデルハウスに足をお運びください。三都の森のモデルハウス

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京都市での注文住宅は地元に強い工務店で！

京都市に住宅を新築する際には、全国どの地域にもある都市計画法の他に、京都独自の景観に対する基準を踏まえて家づくりを進めなくてはなりません。その為、京都市の景観条例を熟知している地元の工務店での家づくりが安心です。

地元の工務店が公開しているモデルハウスを見学すると、景観条例を守って建てられた家の雰囲気をつかめます。期間限定で公開しておりますモデルハウスにお気軽に足をお運びください。　三都の森のモデルハウス

 

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三都の森は京都市左京区のハウスメーカーです。

地元に密着し、自社一貫施工で京都市での家づくりをサポートしております。

「美しい京都市の景観に合う自然素材を使ったおしゃれな家」、「高性能・低燃費・ローメンテナンスで長く愛着をもって暮らしを楽しめる家」をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

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※三都の森はお預かりしたお客様情報を厳重に管理し、資料・イベント案内のお知らせ・お問い合わせへの連絡以外には使用致しません。ご安心下さい。

京都市左京区にはモデルハウスが複数ございます。工業化製品をできるだけ排除した心地よい家を体感できますので、ぜひご家族でお越しください♪

ご家族との出会いと家づくりが大好きなスタッフが、お待ちしております。

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