縦長間取りの2階建てが住みやすい理由｜30～40坪のおしゃれな設計ポイント

京都は歴史的な影響で、間口が狭く奥行きがある「うなぎの寝床」と言われる建物が多いエリアです。

近年でも、特に都市部や住宅地などでは、限られた土地を有効活用しやすい住まいとして、縦長間取りの2階建てが注目されています。

今回は、住みやすい2階建てとして人気の30～40坪台でつくる縦長間取りのメリット・デメリット、対策方法を解説していきます。

日当たりや風通し、動線を改善し、居心地のいい間取りをつくる、おしゃれで快適な家づくりの設計ポイントも紹介しますので、参考にしてみてください。

 

このコラムのポイント
縦長間取りの2階建ては、奥行きが深い土地を活かした、おしゃれで機能的な住まいです。 30～40坪台の縦長間取りなら、日当たりや風通しがよく、生活・家事動線にも優れた自由な2階建てプランが実現します。 縦長間取りの2階建てのメリットとデメリットをよく理解して、ご家族のライフスタイルに合う設計を検討していきましょう。

 

2階建てでつくる縦長間取りとは

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縦長間取りは、長方形や細長い敷地に合わせて設計された住まいです。

例えば、「うなぎの寝床」と呼ばれるような狭い間口で奥行きのある家を建てる場合、土地の形状を活かした縦長の2階建てなら、無駄のない動線や間取りが効率的に設計できます。

まずは、延床面積30・40坪台の2階建てで、どんな間取りが実現するのか、それぞれイメージを見てみましょう。

 

30坪台の奥行きがある敷地に合わせた住まい

夫婦2人暮らしや3～4人家族に人気の延床面積30坪台の家を縦長の土地で建てる場合、1階にLDKや水回りをレイアウトして、2階に個室や収納を配置するプランがおすすめです。

間口が狭い土地で、奥行きを活かした間取りをつくるなら、生活・家事動線が一直線につながる配置で、各部屋へのアクセスがスムーズになる工夫が必要です。

奥まった部屋や北向きのエリアは暗くなりやすいため、吹き抜けや勾配天井のハイサイドライト（高窓）を組み合わせて、明るく開放的な間取りに仕上げましょう。

40坪台でプライバシー性に優れた間取り

延床面積40坪台でファミリー向けの縦長間取りをつくる場合、ゆとりある動線や部屋数、収納を確保できるのが魅力です。

また、道路側に玄関・収納・水回りをレイアウトすれば、便利な帰宅動線や衛生環境が確保でき、かつ玄関から離れた位置にプライバシー性が高く静かなリビングや寝室も配置しやすくなります。

立地や隣家の影響で、1階に自然光が入りづらい場合は、開放的な窓からの景色が楽しめる「2階リビング」を採用するのもおすすめです。

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縦長間取りの2階建てが選ばれる理由

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敷地の形状に合わせた間取りは、土地を有効活用しながら、ご家族のライフスタイルに合わせた採光計画・動線設計ができるのがポイントです。

それでは、縦長間取りの2階建てが選ばれる理由やメリットを詳しく見ていきましょう。

 

採光・通風が改善できる

北向き玄関と反対の方角に南リビングをレイアウトした縦長間取りをつくる場合、間取りの中心まで自然光が入りやすく、風が通り抜けやすい家が実現します。

また、吹き抜けや勾配天井もつくりやすい形状なので、屋根の高さを活かした開放空間の確保や、ハイサイドライトを組み合わせた採光計画により、おしゃれで居心地のいい間取りが楽しめます。

土地を有効活用しやすい

間口が狭い狭小地や縦長の敷地に2階建てを建てることで、土地の建ぺい率や容積率、斜線制限などをふまえた、最適な延床面積が検討できるのもメリットです。

例えば、同じ条件の土地で平屋を建てる場合、「部屋数や収納が足りない」「日当たりが不十分」「外からの視線が気になる」などの問題が起こるケースがあります。

しかし2階建てなら、土地形状に合わせつつ、階層を活かした設計でご家族に必要な床面積や日当たり・風通し、プライバシー性も確保しやすくなります。

便利な生活・家事動線ができる

縦長間取りの場合、玄関から一直線のシンプルな動線がつくりやすく、水回りや収納を効率的につなぐことで、家事や子育てにも便利な家が完成します。

また、2階建てにすることで、各階での過ごし方や目的に合わせた間取りが自由に選べ、上下階でパブリックとプライベートを分けることも可能です。

 

階段の位置やデザインを工夫すれば、1階と2階がゆるやかにつながるインテリア性の高い開放的な間取りも楽しめます。

プライバシーに配慮しやすい

縦長間取りの場合、玄関から近いエリアと道路や大通りから離れた位置に設けた部屋とで、来客動線と生活空間が分けやすいため、ご家族のプライバシーが守られるのもポイントです。

また、玄関から奥の部屋の配置が想像しづらく、視線も届きにくいため、来客時も余計な気遣いなくお互いが自由に過ごせます。

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縦長間取りの2階建てで注意したいポイントと解決策

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続いて、縦長間取りの2階建てを選ぶ前に押さえておきたいデメリットもチェックしておきましょう。

注意ポイントと合わせて対策アイデアもご紹介しますので、参考にしてみてください。

 

間取りによっては暗い部屋ができる

縦長間取りでは、2階建てであっても立地によっては建物の中心に自然光が届きにくい場合があります。

吹き抜けや勾配天井にハイサイドライトを取り入れた採光計画の他、スケルトン階段を組み合わせた透過性のある空間設計で、光や風、視線が通り抜ける間取りを検討してみましょう。

動線が長くなる場合がある

一直線の動線は移動がしやすく便利ですが、住まいの広さやレイアウトによっては、端から端までの距離が長く不便な間取りになる可能性もあります。

縦長間取りを採用することで、日常生活に支障が出ないよう、実際の生活をシミュレーションした動線設計が重要になります。

動線が長くなることを防ぐ方法としては、以下のような間取りがおすすめです。

 

家具の配置が難しい

縦長の家の場合、建物の大きさにもよりますが、一般的な正方形の間取りよりも動線となる通路幅が狭くなりやすい分、後付けで家具が設置しづらいケースがあります。

特に、既製品はサイズ感が間取りに合わず、動線の妨げになる場合がある点に注意が必要です。

縦長間取りを注文住宅で建てる場合は、これらを事前に想定した収納計画で、壁面収納や階段下収納を造作で設計するのがおすすめです。

耐震性確保のための建築費用がかかる

2階建て以上の住宅や縦長間取りの場合は特に、十分な耐震性を備えた強度の高い建材や構造を採用するための、構造計算に基づく設計が必要です。

そのため、平屋や正方形に近い住まいよりも設計や施工にコストがかかる可能性があります。

長期的な安全性を確保するために、予算と住宅性能のバランスを専門家と一緒に詳しく検討することが大切です。

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2階建て×縦長間取りを成功させるための設計のコツ

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注文住宅での住みやすさは、間取りタイプだけでなくご家族の使い勝手や居心地に合わせた、動線や収納、素材選びまでを含めた設計力が決め手となります。

最後に、縦長間取りの2階建てで、長く快適に暮らすため大切な設計ポイントを整理しておきましょう。

 

生活・家事動線や各階の使い分けを整理

同じ条件の土地でもご家族の暮らしによって、理想の間取りは違ってきます。

例えば、1階に生活や家事を中心とした共有スペースをレイアウトして、2階をプライベート空間にするなど、ライフスタイルに合わせて階ごとの役割を明確にしておきましょう。

また、将来のライフステージの変化に備えた間取りやゆとりある部屋数を検討しておくのも、長く快適に住み続けるためのポイントです。

ゾーニングの工夫で余計な壁をつくらない

縦長の家で間取りの奥まで自然光が行き届く住まいを設計するためには、できるだけ壁や間仕切りのない空間づくりが理想的です。

視線が抜けるスケルトン階段や格子を採用したり、床や天井のデザインを変えることで、壁に頼らないゾーニング方法を検討してみましょう。

なお、開放的な間取りをつくる場合は、建物全体の気密性や断熱性を高め、温度差が生じにくい住まいに仕上げることが大切です。

造作収納で広くて動きやすいスペースを確保

縦長間取りに限りませんが、広い動線や居心地のいい空間を確保するためには、通路や視界を妨げない収納計画が大切です。

特に、縦長間取りでは、収納の最適な位置や容量をご家庭に合わせて整理しておくことで、移動や片付けにストレスがかからない環境が実現します。

家具の後付けではなく、設計段階から間取りや内装に合う造作収納をプランニングすることで、インテリア性にも優れたスタイルが確立します。

直線的で単調な印象を防ぐ「木の家」がおすすめ

縦長間取りは、直線的かつ画一的な雰囲気になりやすいため、内装デザインや居心地を左右する素材選びも大切です。

無垢フローリングやむき出し梁、板張り天井を取り入れた「木の家」や、珪藻土・シラス壁を組み合わせた「自然素材の家」なら、シンプルな間取りでもあたたかく味わい深い印象の住まいに仕上がります。

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まとめ│縦長間取りの2階建てで後悔しない家づくり

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一見すると建てにくそうな縦長の土地でも、採光・通風計画やご家族のライフスタイルに合わせた動線・空間・収納設計次第で、使い勝手のいいおしゃれな間取りが実現します。

また、土地の有効活用にも役立つ注文住宅の2階建てなら、暮らしに必要な床面積をしっかり確保しながら、ご家族らしい自由な間取りも楽しめます。

「木の家」や「自然素材の家」を扱う三都の森では、土地条件や理想の暮らし、希望予算に合わせた、本格的な家づくりをご提案しています。

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