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家づくりは3つのかけ算が大切!

これからマイホームを建てる前に勉強しておきたい事を整理しますと、

(1)まず、第一歩は資金計画から。

(2)次は失敗しない土地探し。

(3)最後に失敗しない業者選び。

以上、3つの科目をこの順番で勉強するということです

この3つについての秘訣を習得されたなら、間違いなく、幸せな家づくりが実現することでしょう。ここで、一番大事なことをもう一つ付け加えておきます。この3つの秘訣は、掛け算になります。ということは、どれかひとつでも抜けると、他の2つが100点満点でも0点になってしまうのです。

そして、何度も言いますが、この順番も大事ですよ!!

資金計画についてのアドバイス

あなたが家づくりをこれからはじめようと思っているなら、上の3つの科目について必ず勉強しなければなりません。
まず1つめの科目は【資金計画】のことです。
もちろん、あなたが現金で家を買おうとしているのなら必要ないですよ。 資金計画というのは【住宅ローン】の勉強です。ここがこの3つの中で、一番大事な項目です。
そして同時に知っておかなければならない大事なことは、この3つの科目を勉強する順番です。ゼッタイ間違ってはいけないのが、この順番なのです。
この資金の勉強は、家づくりの第一歩です。必ず一番最初に行って下さい。ここで過去に家づくりに失敗された方の行動についてお話いたします。
家づくりは、誰もがある日突然思い立ったように、行動を開始するものです。そしていきなり住宅展示場なんかへ行ったりして、そのまま夢心地になってしま い、プロの営業マンの言いなりにスタートしてしまっているのです。こういう方は、気が付いたときには、とんでもない住宅ローンを組まされてしまって、悲壮な思いをさせられています。
もうひとつの行動パターンは、家づくりを思い立って、いきなり建物の勉強ばかりを始める人です。資金のことはそっちのけで、夢だけを追い続けてしまってい るのです。
このパターンの方は、一日も早く現実に目を向けて、方向転換をしないとこのまま二年以上たってしまうと、一生夢だけを追い続けることになるでしょう。
いずれにしましても、 家づくりの第一歩は資金計画です。まずご自身の現状を把握されて、次の一歩を進めて下さい。

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土地探しについてのアドバイス

資金に関する勉強が終われば、二つ目の科目は土地探しです。
この土地探しにもいくつかの注意点があります。はっきり言って、土地は安くていい物があれば安いほどいいです。できるだけ、安く買える方法を勉強して下さい。
ここで、なぜ土地は安い方がいいかと申しますと、土地は買ったらそれで終わりです。アフターサービスはありません。ですから、とにかく安いほうがいいのです。ただ、この土地探しで失敗される方も意外に多いのです。
先ほど、とにかく土地は安いほうがいいと話しましたが、コレはあくまでちゃんとした土地の話です。
先日、私の所へ相談にこられた老夫婦は別荘を建てようと思って、琵琶湖の近くの景色のいい所の土地を、今から10年ほど前に買っておいたそうです。ところが最近、実際に工務店に具体的に別荘の計画をしてもらおうと思ったら、この土地は家を建てることが出来ないといわれたそうです。そこであわてて私の所へ相 談にこられました。
もちろん、私の力では法律を曲げることなど出来ません。
これは極端な例だったのですが、これ以外にも、買ったときに気が付かなかったといったことがたくさん出てきます。ですから、土地探しについてもしっかりと 勉強しないと失敗してしまうのです。

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業者選びについてのアドバイス

それではまた、次の一歩に進めます。3つめは、一番難関の業者選びです。
ここまで来て、やっと建物の勉強を始めて下さい。住宅展示場、完成住宅見学会、構造見学会、設計事務所、その他、あらゆる所へ行って見て来て下さい。
そして、あなたの思いを聞いてくれる所を見つけて下さい。ここまでの手順を踏んできたあなたは、もう騙されることはありません。自信を持って家づくりに関 するありったけの思いを伝えて下さい。ただ、ここでひとつだけ注意してほしいことがあります。
業者選びをするときは、価格の安さだけで決めるのだけはやめて下さい。土地は安いほうがいいのです。でも、建物は違います。

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